Serviços

Prestamos um serviço Full Management...

Na Algarve em Casa fazemos um serviço full management. Ao confiar-nos o seu imóvel fazemos um trabalho de consultoria, que vai de encontro às suas necessidades.

Cada cliente terá um gestor dedicado que tratará dos processos burocráticos, fiscais associados, licenciamento, de todo o marketing para a divulgação do seu imóvel nas diferentes plataformas de arrendamento, tratamos da manutenção na sua ausência, gerimos as reservas, ou seja, toda a comunicação, nomeadamente nos processos de check-in e check-out, da gestão de pagamentos e respetiva faturação, providenciamos também serviços de limpeza e lavandaria.

"As pessoas não compram bens ou serviços, elas compram relacionamentos, histórias e encantos." - Seth Godin

Arrendamento longa duração

  • Promoção dos imóveis para arrendamento;
  • Visitas com clientes, avaliação e filtragem de futuros candidatos;
  • Elaboração de contratos de arrendamento (com recurso a entidades competentes);
  • Registo do contrato nas finanças (com recurso a entidades competentes);
  • Cobrança e controlo de pagamento de rendas;
  • Emissão dos recibos de renda no portal das finanças;

Alojamento local

  • Apoio ao registo do AL;
  • Sessão fotográfica profissional;
  • Aconselhamento da decoração;
  • Criação e divulgação de anúncios em diferentes plataformas;
  • Aplicação de tarifas (pricing) com atualizações;
  • Gestão de reservas;
  • Emissão de faturas;
  • Check in e check-out;
  • Acompanhamento do cliente 24/7 (costumercare);
  • Comunicação ao Serviço de Estrangeiros e Fronteiras (SEF);
  • Recolha e entrega da taxa municipal (quando aplicável);
  • Gestão do serviço de limpeza e lavandaria;
  • Manutenção e controlo da qualidade da casa;
  • Relatório mensal do alojamento local;
  • Instalação do kit de AL (placa de AL, caixa de 1ºs socorros, extintor, manta antifogo);
  • Apoio ao cliente - pedidos e reclamações de inquilinos;

Manutenção Imóvel

  • Manutenção periódica do imóvel;
  • Reparações urgentes e não urgentes nas frações;
  • Acompanhamento e tratamento de sinistros;
  • Manutenção preventiva e corretiva;

Outros serviços

  • Pagamento do condomínio;
  • Representação nas assembleias de condomínio;
  • Consulta de certificado energético válido;
  • Gestão de Chaves (Mantê-lo informado /atualizado sobre o estado e conservação do seu imóvel*);
  • Recolha e envio do correio;
  • Leituras do contador;
  • Pagamento e controlo de faturas;
  • Supervisão dos trabalhos;
  • Compras;
  • Entregas;

*Visitas Regulares, garantindo não só a verificação do bom funcionamento de equipamento, água, eletricidade, segurança, mas também a renovação do oxigénio no interior do imóvel de forma a evitar eventuais problemas de humidade

Parceiros

Fiscalidade

Tratamento de impostos - IMI, IRS, IUC, outros;

Declaração anual de IRS;

Registo do contrato de arrendamento no portal das finanças;

Emissão dos recibos de renda no portal das finanças;


Fiscalidade

Representação fiscal em Portugal;

Simulação anual do valor do IMI e eventual pedido de reavaliação;

Análise da possibilidade de otimização (nomeadamente isenção de IMI);


Limpeza & Lavandaria

Equipa de Limpeza profissional;

Lavandaria industrial e especializada;